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土地市场逐渐回暖 房企拿地动作积极

来源:太房热线 2020/6/30 9:35:36

  6月28日,易居(博客)房地产研究院发布最新一期《中国百城居住用地成交报告》。报告显示,1-5月份,全国100个城市居住用地成交面积为21365万平方米,同比减少6.2%。


  该数值相比前4月8.7%的跌幅进一步收窄。二季度全国各地地方政府密集供地,房企也积极谋划新一轮土储工作,进而都容易带动相关城市土地交易市场的活跃。另外今年5月份住宅销售行情好于预期,客观上也会强化房企拿地的姿态,其或使得6月份居住用地交易也比较活跃。在此类判断下,预计全国百城年初累计居住用地成交同比增速曲线会继续上行。


  1-5月份,4个一线城市居住用地成交面积为1479万平方米,同比增长35.3%。一线城市的土地交易总体不错,这和地方政府供地意愿明显增强、土地交易约束减少等因素有关。横向对比看,一线城市土地交易市场要先于二、三四线城市而复苏。此类城市地市表现,对于其他城市是有很强的示范效应的。


  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从1-5月份全国百城居住用地成交市场来看,总体上呈现了继续回暖的态势。当前拿地的外部环境在积极改善,房企的投资拿地信心也逐渐增强。尤其是优质地块供应比较多,客观上这都有助于相关城市土地交易市场走出低谷。


  今年一季度房企拿地的节奏明显被打乱了。二季度是各大房企积极补充土地储备的重要窗口期。房企拿地心态较为一致,客观上也带动了土地交易市场的活跃。若后续住宅销售市场有望进一步回暖,那么预计房企拿地积极性会继续提高,进而有助于带动相关城市地市的进一步回暖。


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