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太仓12月土拍结果出炉!城厢地块成交楼面价9197.48元/㎡,仁琢摘得3宗天镜湖科技谷地块!

来源:太房热线综合整理 2019/12/18 13:18:36

    今日土拍关注:

    1.高新区天镜湖科技谷项目3宗地块皆由太仓市仁琢置业有限公司摘得!

 

    2.上海大发房地产集团有限公司摘得城厢镇地块!成交楼面9197.48/,溢价率14%

 

    继10月土拍之后,在今天,太仓又迎来新一轮土拍。1218土拍4宗涉宅地块最终以总成交价22.5亿元落下帷幕。

 

    以下是本次土拍的成交结果

 

 

    本次土拍有4宗涉宅地块,其中3宗为太仓高新区天镜湖科技谷项目商住用地,1宗为城厢镇纯宅地,4宗地块总出让面积18.15万方,总建筑面积38.78万方,起拍总价22.07亿元。以下为地块位置图↓↓↓

 

 

地块位置图(来源:好地大数据)

 

高新区天镜湖科技谷项目3宗相邻宅地

 

    3宗地块位置相邻,于江申大道两侧、桴亭路北,总出让面积16.07万方,总建筑面积35.04万方,起拍总价19.06亿元。

 

2019-WG-22-3

 

    地块位于高新区江申大道西、桴亭路北,规划为商住用地。

 

 

 

    ——9:40开拍

    ——9:44拍出

 

    地块由太仓市仁琢置业有限公司竞得,以底价41751万元成交,成交楼面价5372.68/㎡。

 

 

 

2019-WG-22-4

 

    地块位于高新区江申大道东、桴亭路北,规划为商住用地。

 

 

 

    ——10:00开拍

    ——10:04拍出

 

    地块由太仓市仁琢置业有限公司以底价43203万元竞得该地块,成交楼面价4159.78/㎡。

 

 

 

2019-WG-22-5

 

    地块位于高新区东仓新路西、桴亭路北,规划为商住用地。

 

 

    ——10:20开拍

    ——10:24拍出

 

地块由太仓市仁琢置业有限公司以底价105607万元竞得该地块,成交楼面价6254.54/㎡。

 

 

 

    以上3宗地块都由多块地块组成,地块围绕着天镜湖分布,北侧为太仓市规划展示馆、国信金融大厦等,南侧300米处即是太仓科教新城实验小学,太仓院子、桃花岛雅园、海域天境苑、群星花园等多个小区分布周边。

 

    周边在售项目有天镜和风雅苑、翡云雅苑、镜湖点金广场等。3宗地块东侧,正在施工的东仓新路东、桴亭路北商住地块,由建发房产于今年41日以楼面价9384/㎡竞得,溢价率15.09%

 

城厢镇地块

 

    2019-WG-22-6地块位于城厢镇古塘街东、弇山西路南,规划为纯住宅用地。容积率1-1.8,建筑面积37416.78㎡,起始价30094万元,起始楼面价8042.92/

 

 

 

    ——10:40开拍

    ——10:44拍出

 

    地块由上海大发房地产集团有限公司竞得,成交价34414万元,成交楼面价9197.48/㎡,溢价率14%。由于超过该地块市场指导价,需在项目工程结构封顶后,方可申请预售许可。

 

 

 

    该地块西北方向200米处即是弇山小学,西侧紧邻盐铁塘,周边城北新村、古塘花苑、彩虹花苑、佳源都市等居民区。

 

    城厢区域各项配套及商贸发展相对成熟。截至目前,今年城厢区域已出让2宗地块,西南方向是由苏州市宏鸿置业有限公司摘得地块。另一块由太仓城投集团于今年10月摘得。城厢区域内,现有悦江南花苑、云澜天境花园、湖畔祥云花苑、伴湖雅苑等在售。

 

 

    12月土拍已圆满落下帷幕,成交总价22.5亿。本次出让的4宗地块中有3宗(高新区地块)底价成交,有1宗(城厢镇地块)则是超过了市场指导价但未到终止价格,需在工程结构封顶后方可申请预售。

 

 

统计时间:20191218

 

    截止目前,2019年涉宅地块出让的宗数为16宗,市区有12宗,乡镇有4宗。从目前的信息来看,今年土拍集中在市区范围较多,乡镇土地出让数量相对较少。今年太仓最后一场涉宅地块土拍落下帷幕,太房热线与您一起关注太仓楼市发展!

 

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